Einfamilienhaus
Am Petersberg 21A, 21407 Deutsch Evern
365.000 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde am 19.05.2026 lediglich von außen besichtigt; ein Zutritt zu Grundstück und Gebäuden war nicht möglich. Das Objekt wurde daher nach äußerem Anschein sowie anhand der Bauunterlagen und Baugenehmigungsakte bewertet.
Das Hauptobjekt ist ein Einfamilienhaus auf Eigentumsgrundstück mit teilunterkellertem, eingeschossigem Baukörper und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Das Wohnhaus wurde 1971 errichtet; ein Anbau am Wohnhaus erfolgte 1980. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 132,35 m². Die Bewertung stützt sich auf die in den Bauzeichnungen enthaltenen Flächenangaben; die Fläche des Anbaus wurde ergänzend berechnet.
Nach den Bauunterlagen besteht das Gebäude aus einem unterkellerten und einem nicht unterkellerten Gebäudeteil. Die Brutto-Grundfläche wurde mit insgesamt rund 398,61 m² erfasst, davon ca. 201,35 m² für den unterkellerten Teil, ca. 163,66 m² für den nicht unterkellerten Wohnhausteil und ca. 33,60 m² für die Garage.
Die Restnutzungsdauer wurde mit 16 Jahren bewertet.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit Grenzbebauung. Sie wurde in der Wertermittlung als eigener Gebäudeteil mit einer Brutto-Grundfläche von ca. 33,60 m² berücksichtigt.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die konkrete Nutzung des Objekts nicht sicher feststellbar; das Grundstück ist tatsächlich mit Wohnhaus bebaut und als Wohnimmobilie eingeordnet.
Verkehrswert: 365.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 328.500 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
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